مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
كتب : نوفل البرادعي
قال المهندس عمرو دياب رئيس جمعية مستثمري حدائق اكتوبر، أن قرارات المركزي اليوم، تسد الفجوة بين السعر الرسمي وسعر الصرف في السوق الموازي، مضيفاً أن تحرير سعر الصرف للسعر الحقيقي يخلق اتزان في سعر صرف الدولار ،ونتيجة لذلك سيحدث استقرار في أسعار السلع العامة واسعار السلع الخاصة بصناعة التطوير العقاري،ومن هنا يحدث حالة تثبيت ونستطيع الحكم علي مدخلات السوق .
واضاف دياب، القرارات تؤكد أن البنك المركزي لديه القدرة علي توفير العملة الصعبة المطلوبة، بدلا من اللجوء للسوق الموازي، وذلك عند الطلب .
مؤكداً أن القرار ضربة موجعة السوق الموازي.
اما بشأن رفع سعر الفائدة ل٦ في المئة،ليصبح سعر الإقراض ٢٨ وربع في المئة ،فان هذا القرار يعني بكل تأكيد زيادة رسوم الإقتراض ،وهو ما يعيق العملية الإستثمارية المرتبطة بالتطوير العقاري.
وأكد دياب، أن المطور يبيع الوحدة بسعر التقسيط علي مدار ٧ او٨ سنين، بينما يقوم بتسليم الوحدة بحد أقصى بعد ٤سنوات وهذا يعني أن سعر الوحدة عند التسليم لن يصل لسعر التكلفة، موضحاً أن هذا يحدث عجزا في التدفقات النقدية للمشاريع لدي المطورين العقاريين التي تدفعهم للاقتراض والتمويل من البنوك بفائدة مرتفعة وصلت إلي ٢٨ وربع في المئة
مما ستؤدي حتما الي ارتفاع أسعار العقارات بنسب كبيرة.
وقد طالب رئيس جمعية مستثمري حدائق اكتوبر ،الحكومة بضرورة خفض سعر الصرف .
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
