مساحة إعلانية
استحواذات بمليارات الجنيهات وسباق محموم لاقتناص الفرص
يشهد القطاع العقاري في مصر تحركات استثمارية متزامنة، تتصدرها مساعي «إعمار مصر للتنمية» لاستكمال الاستحواذ على «سكاي تاور للتطوير العقاري»، وخطة «مدار» لضخ 4 مليارات جنيه خلال الربع الأخير من عام 2026، إلى جانب طرح وزارة الإسكان 84 فرصة استثمارية بالمدن الجديدة خلال أكتوبر 2026، في تحركات تعكس تنوع مسارات الاستثمار والمنافسة في السوق.
«إعمار مصر» تمهد لاستكمال الاستحواذ على «سكاي تاور»
وافق مجلس إدارة شركة «إعمار مصر للتنمية» على تعيين شركة «BDO كيز للاستشارات المالية عن الأوراق المالية» مستشارًا ماليًا مستقلًا لتحديد القيمة العادلة لأسهم الشركتين، وتحديد معامل مبادلة الأسهم.
ووفقًا للإفصاح المرسل إلى البورصة المصرية، تأتي الخطوة تنفيذًا لقرار الجمعية العامة غير العادية المنعقدة في 18 يوليو 2024، بشأن الترخيص بالاستحواذ على نسبة 75% المتبقية من أسهم شركة «سكاي تاور للتطوير العقاري» من خلال مبادلة الأسهم، بما يتيح لـ«إعمار مصر» رفع حصتها إلى ما يصل إلى 100% من رأسمال الشركة.
وتستهدف هذه الخطوة تعزيز محفظة الأصول العقارية وتوسيع نطاق السيطرة على الاستثمارات، فيما تمثل القيمة العادلة ومعامل مبادلة الأسهم عنصرين أساسيين في تحديد آلية إتمام الصفقة.
«مدار» تضخ 4 مليارات جنيه وتستعد لمشروع جديد بغرب القاهرة
تعتزم شركة «مدار» للتطوير العقاري ضخ استثمارات بقيمة 4 مليارات جنيه خلال الربع الأخير من عام 2026، لدعم خططها التوسعية وتسريع تنفيذ مشروعاتها، بالتوازي مع استعدادها لطرح مشروع جديد على مساحة 200 فدان بمنطقة غرب القاهرة خلال أكتوبر 2026.
وتطور الشركة نحو 1100 فدان من خلال ثلاثة مشروعات قائمة، هي «أزها الساحل» و«أزها السخنة» و«ذا هيلاج» بمدينة الشيخ زايد.
وأكدت الشركة التزامها بالجداول الزمنية للتنفيذ، موضحًه أن أي تأخيرات قد تحدث في تسليم بعض الوحدات لا تتجاوز فترة السماح التعاقدية المحددة بعام واحد، مشيرًه إلى إعطاء الأولوية لتوجيه التدفقات النقدية والمصروفات إلى الأعمال الإنشائية، بما يدعم معدلات الإنجاز والالتزام بالتعاقدات.
وتبرز هذه الخطط أهمية توفير التمويل اللازم لاستكمال المشروعات القائمة بالتوازي مع التوسع في مشروعات جديدة، بما يدعم الالتزام بالتعاقدات ويحافظ على ثقة العملاء.
«الإسكان» تطرح 84 فرصة استثمارية بالمدن الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح 84 فرصة استثمارية في عدد من المدن الجديدة خلال أكتوبر 2026، عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالجنيه المصري، ومخصصة للشركات المصرية.
وقال وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، إن الفرص المطروحة تتنوع من حيث المساحات لتناسب شرائح مختلفة من المستثمرين، إذ تبدأ من 500 متر مربع للمشروعات الصغيرة والمتوسطة، وتصل إلى أكثر من 50 ألف متر مربع للمشروعات الكبرى ومتعددة الأنشطة.
ويتيح هذا التنوع فرصًا أمام الشركات لتوجيه استثماراتها وفقًا لقدراتها المالية وطبيعة الأنشطة المستهدفة، بما يدعم التنمية العمرانية وتوفير الخدمات بالمدن الجديدة. ويتوقف تعظيم الاستفادة من هذه الفرص على وضوح الإجراءات الاستثمارية، وتنافسية الأسعار، وتوافر البنية الأساسية، ودراسة الطلب المتوقع.
قراءتي للمشهد.. التنفيذ معيار النجاح
أرى أن نجاح التحركات الاستثمارية الراهنة يتوقف على قدرة الشركات على تأمين التمويل، والالتزام بمواعيد التسليم، وتوجيه الاستثمارات إلى مشروعات تتناسب مع الطلب الفعلي. كما يتطلب تعظيم فرص المدن الجديدة تهيئة بيئة استثمارية واضحة وتنافسية.
فالقيمة الحقيقية للاستثمار العقاري لا تُقاس بحجم الأموال المعلنة، بل بقدرته على تحقيق عائد مستدام وإضافة قيمة حقيقية للاقتصاد المصري.
مساحة إعلانية
