مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
كتب: عاطف طلب
حصلت شركة ثروة للتأمين على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية لإصدار وتفعيل وثيقة تأمين سند الملكية العقارية (Title Insurance)، لتصبح بذلك أول شركة تأمين في السوق المصرية تحصل على الاعتماد النهائي لهذه الوثيقة المتخصصة، وفقًا للنموذج المعتمد رسميًا من الهيئة.
وكشفت مصدر مطلع أن اعتماد الوثيقة يمثل خطوة محورية في تطوير منظومة التأمين العقاري بالسوق المصرية، لا سيما في ظل التوسع في تنفيذ المشروعات القومية الكبرى وزيادة الاهتمام بجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، حيث تُعد سلامة الملكية العقارية أحد أهم عناصر تقييم المخاطر لدى المستثمرين والمؤسسات التمويلية الدولية.
وكانت الهيئة العامة للرقابة المالية قد أصدرت النموذج الرسمي لوثيقة تأمين سند الملكية العقارية بنهاية عام 2025، بعد إعدادها من جانب اتحاد شركات التأمين المصرية، بما يتماشى مع أفضل الممارسات العالمية في إدارة مخاطر الملكية العقارية وحماية حقوق المستثمرين.
وتغطي الوثيقة المعتمدة الخسائر المالية المباشرة التي قد تلحق بالمؤمن له نتيجة عدم صحة أو عدم اكتمال سند الملكية للعقار محل التأمين، لأسباب سابقة على تاريخ إصدار الوثيقة وغير معلومة وقت التعاقد، وتشمل وجود عيوب جوهرية في سند الملكية، أو عدم التسجيل الصحيح، أو صدور أحكام قضائية نهائية تثبت حقوقًا للغير، إضافة إلى بطلان أو عدم نفاذ التصرف القانوني الناقل للملكية، أو وجود حقوق عينية أو رهون غير ظاهرة وقت التعاقد.
كما تلتزم شركة التأمين، في حدود مبلغ التأمين، بتغطية المصروفات القضائية وأتعاب المحاماة الناشئة عن النزاعات المرتبطة بالمخاطر المؤمن عليها، وفقًا لشروط الوثيقة وبعد إخطار الشركة والحصول على موافقتها.
وفي المقابل، نصت الوثيقة على استثناء عدد من الحالات، من بينها المخالفات أو التعديات أو التغييرات التي تتم بعد إصدار الوثيقة، أو الحقوق والعيوب التي كان المؤمن له على علم بها ولم يفصح عنها، إضافة إلى نزع الملكية للمنفعة العامة وقرارات السيادة، والنزاعات المتعلقة بالإشغال أو الاستغلال أو العلاقة الإيجارية.
وتُعد وثيقة تأمين سند الملكية العقارية إحدى الأدوات الداعمة لتعزيز ثقة المستثمرين في السوق العقاري المصري، وتحسين فرص تمويل المشروعات الكبرى، بما يسهم في رفع تنافسية السوق في الصفقات القومية والاستثمارات السيادية.
وتعمل شركة ثروة للتأمين كذراع تأميني لمجموعة كونتكت المالية القابضة في نشاط تأمينات الممتلكات والمسؤوليات، ويتولى إدارتها التنفيذية أحمد خليفة، العضو المنتدب للشركة.
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
مساحة إعلانية
