مساحة إعلانية
استحوذ الساحل الشمالي على نحو 33% من إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين في مصر خلال النصف الأول من عام 2026، ليحتل المرتبة الثانية بين أبرز المناطق البيعية في السوق العقارية المصرية، بعد شرق القاهرة الذي استحوذ على 47% من المبيعات.
وبحسب بيانات شركة «ذا بورد كونسالتنج»، توزعت النسب المتبقية من مبيعات كبار المطورين بين غرب القاهرة بنسبة 11%، والعين السخنة بنسبة 7%، والمشروعات الدولية بنسبة 2%.
وتعكس هذه المؤشرات تنامي الوزن النسبي للساحل الشمالي داخل السوق العقارية، مدفوعًا بارتفاع الطلب على المشروعات الكبرى، وتنوع المنتجات العقارية، إلى جانب توسع المطورين في إقامة مشروعات متكاملة تجمع بين المكونات السكنية والسياحية والترفيهية والخدمية.
258 مليار جنيه مبيعات أكبر 3 مشروعات بالساحل منذ بداية 2026
وأظهرت بيانات «ذا بورد كونسالتنج» أن أكبر 3 مشروعات عقارية في الساحل الشمالي سجلت مبيعات إجمالية بلغت نحو 258 مليار جنيه خلال الفترة من بداية عام 2026 وحتى 18 أغسطس الجاري.
ويمثل هذا الرقم نحو 50% من إجمالي مبيعات 40 مشروعًا عقاريًا في السوق خلال عام 2025، بما يعكس قوة الطلب على المشروعات الساحلية الكبرى.
وسجل الساحل الشمالي إجمالي مبيعات عقارية بلغت نحو 520 مليار جنيه خلال عام 2025، ليأتي في المركز الثاني بين أكبر أسواق المبيعات العقارية في مصر بعد شرق القاهرة.
«ساوث ميد» يتصدر قائمة المشروعات الأعلى مبيعًا
تصدر مشروع «ساوث ميد» التابع لمجموعة طلعت مصطفى قائمة المشروعات العقارية الأعلى مبيعًا في الساحل الشمالي، بعدما حقق مبيعات بلغت نحو 118 مليار جنيه منذ بداية عام 2026 وحتى 18 أغسطس.
ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 5.5 ألف فدان، بواجهة شاطئية تصل إلى 8 كيلومترات، فيما بلغت مبيعاته التراكمية نحو 520 مليار جنيه منذ إطلاقه في عام 2024.
ويعكس الأداء البيعي للمشروع استمرار الطلب على المشروعات الساحلية الكبرى، خاصة تلك التي تقدم مكونات متكاملة تشمل الوحدات السكنية والخدمات والأنشطة الترفيهية والسياحية.
«تطوير مصر» تحصل على تمويل بقيمة 3 مليارات جنيه
وفي مؤشر آخر على استمرار ضخ التمويلات في مشروعات الساحل الشمالي، أعلنت شركة تطوير مصر حصولها على تمويل بقيمة 3 مليارات جنيه من شركة «التعمير للتأجير التمويلي – الأولى».
وتم توزيع التمويل بالتساوي بواقع 1.5 مليار جنيه لمشروع «فوكا باي» و1.5 مليار جنيه لمشروع «دي باي» في الساحل الشمالي.
وقالت الشركة إن التمويل يأتي ضمن استراتيجيتها لتعزيز وتنويع مصادر التمويل وتوظيفها بكفاءة لدعم خططها التنفيذية، وتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية، مع استهداف استكمال المشروعين خلال عامين.
الساحل الشمالي يعزز موقعه في خريطة الاستثمار العقاري
وتشير تطورات المبيعات والتمويلات الجديدة إلى استمرار تحول الساحل الشمالي إلى أحد المحاور الرئيسية للنشاط العقاري في مصر، مع تزايد توجه المطورين نحو تطوير مشروعات متكاملة تتجاوز الاستخدام الموسمي التقليدي.
كما يعزز تنوع المشروعات والمنتجات العقارية، إلى جانب الاستثمارات في البنية التحتية والخدمات، قدرة المنطقة على جذب شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
تعليق اقتصادي
تعكس أرقام المبيعات خلال 2026 تغيرًا واضحًا في خريطة الطلب العقاري في مصر، حيث لم يعد الساحل الشمالي سوقًا موسميًا بالمعنى التقليدي، بل أصبح أحد أهم مراكز النشاط العقاري والاستثماري.
ومع وصول مبيعات أكبر 3 مشروعات إلى 258 مليار جنيه خلال أقل من 8 أشهر، وحصول مشروعات جديدة على تمويلات بمليارات الجنيهات، يبدو أن المنافسة بين المطورين ستتجه خلال الفترة المقبلة إلى جودة المنتج، وسرعة التنفيذ، وتكامل الخدمات، وليس فقط الموقع والسعر.
ويبقى شرق القاهرة متصدرًا بفارق واضح، إلا أن أداء الساحل الشمالي يؤكد أن خريطة الاستثمار العقاري في مصر تشهد إعادة تشكيل مستمرة، مع صعود الوجهات الساحلية كأحد أهم محركات النمو في القطاع.
مساحة إعلانية
